Browary Tarnowskie- inwestycja na terenie dawnego Owintaru

[daniels90]

Dziś symbolicznie rozpoczęto pierwszy etap budowy osiedla na terenie po dawnym Owintarze. Na zdegradowanym terenie po zakładach przetwórstwa owocowo-warzywnego, który produkował m.in. znane wina i przetwory – w ciągu ponad 2 lat powstanie 210 mieszkań w dwóch budynkach i czterech segmentach.
Docelowo mieszkań ma być aż 600.
Cały teren ma się nazywać Browary Tarnowskie w nawiązaniu do dawnego Browaru Książąt Sanguszków.
Inwestorem jest firma CD Lokum.
Inwestor dołoży się także do remontu ulicy Bandrowskiego, która w przyszłości drogą dojazdową do nowego osiedla. Już w pierwszym etapie ma tam powstać dwukondygnacyjny parking podziemny z miejscami dla 600 samochodów!


Browary Tarnowskie. Wizualizacja, materiały CD Locum.

Więcej info w artykule Radio Kraków:
https://www.radiokrakow.pl/aktualnosci/ ... na-lopate/

[Goscinny]

Zapisałem sobie gdzieś te wizualizacje - zobaczymy ile z nich zostanie po wybudowaniu

[Bastekxyz]

Ale browar też tam będzie.. prawda?

[LordRuthwen]

Tak, w nazwie, tylko i wyłącznie

[farciarzgilmore]

Myślę, że tutaj też można pisać o tej drugiej inwestycji na tym samym terenie. Wczoraj była historyczna chwila :-) budynek Owintaru przestał istnieć, została tylko kupa gruzu.

[rzuf]

Nie jeden browar tam będzie... w lodówkach mieszkańców

[ad2222]

No i komin po browarze zostanie. O ile się przez "przypadek" nie zapali. Ale to chyba nie ta deweloperska liga.

[Beny]

Nie chce za bardzo krytykować bo wszystko bedzie ladniej wygladac niż dzisiejsze zgliszcza, tylko ze dla mnie cel budowania osiedla w scislym centrum jest niezrozumialy. Jaki bedzie użytek dla mieszkańców??? zakładajac lokalizacje to te mieszkania nie bedą dla zwyklego Kowalskiego tylko dla możnych tego albo nawet innego miasta.

Tam powinno byc jakies centrum komunikacyjne polaczone z dworcem PKP lub centrum handlowo rozrywkowe nie bloki, bloki buduje sie na obrzeżach, malo miejsca jest po wschodniej czesci Jana Pawła?Jeszcze patrzac od strony komunikacyjnej czy tez w czasie budowy czy tez w czasie uzytkowania juz tych bloków to bedzie paraliż na Narutowicza, bo zakladam ze w kwesti komunikacyjnej do czasu oddania tych bloków lub pewnie i dlugo pozniej nie zrobią nic.

Zauważyłem ze jest taka tendencje obecnie rządzących ze robi sie sukces praktycznie z błahych spraw które dla mieszkańców albo nie maja znaczenia albo maja bardzo małe.Wzieli sie za Lwowska tez z pompą zaczynali remont, wcześniej Tuchowska i kilka set metrów asfaltu czysta kosmetyka, wcześniej chwalili sie drzewami na Słonecznej , węzły przesiadkowe na Krakowskiej Kochanowskiego Błonie, przystanki eko, kibelki za setki na piaskówce, kolejne maszkarony,centrum dialogu itd itd itd a teraz podsumujmy czy cos z tych inwestycji bylo az tak naprawde mieszkancowi potrzebne?? czy cos zmienilo ich zycie?? juz tak ironizując kolejna wybudowana Biedronka wiecej zmienia zycie mieszkańca niz inwestycje miejskie:):)juz nie chce wyciagac ile milonów i czasów utrudnien bylo na to wydanych.

Tak ze ja juz tak z przymrużeniem oka patrze na wszystkie inwestycje w Tarnowie i juz nie zakladam ze one w jakims stopniu mieszkancowi ulatwią zycie:) jesli nie utrudnią, wszystko jest robione tylko zeby zalepic jak najmniejszym nakladem sil ubrac w piorka oglosic sukces.

[ad2222]

No i przyszedł Beny i skrytykował. Mam nadzieję, że się @Jakub Kwaśny po tej krytyce podniesie...

Według mnie - powinna być informacja o wszystkim, co Miasto robi bądź chce zrobić - komunikacja to podstawa w dzisiejszych czasach. To nie "chwalenie się", ale wymóg czasów. Za poprzednich prezydentów tego niestety mocno brakowało.
A jeżeli uważasz, że zlikwidowanie największych problemów wizualnych Tarnowa - czyli wiecznie palącego się Młyna Szancerów, czy ruin wstydu w środku miasta im. ś.p. Owintaru - to pestka, to jesteś w błędzie.

Coś ucichła fabryka prochu na Azotach, ale to pewnie dlatego, że takie inwestycje lubią ciszę. Czekam niecierpliwie.

[szopen]

Jaki bedzie użytek dla mieszkańców???

Fakt, mogło ten teren kupić miasto za grube miliony, zadłużając się jeszcze bardziej i wybudować za kolejne miliony z pięć fontann, dwadzieścia woonerfów i plątaninę alejek. Do tego nasadzić z pięćdziesiąt drzew, które mogłyby się nie przyjąć (patrz Słoneczna). Skoro ktoś przekalkulował, że mu się mieszkaniówka opłaci, to niech inwestuje. Nawet jeśli mieszkanie miałby sobie kupić "nie zwykły Kowalski" i wynająć je potem na spółkę trzem studentom Akademii Tarnowskiej. Lepsze to aniżeli to co mieliśmy do tej pory przez lata.

Tam powinno byc jakies centrum komunikacyjne polaczone z dworcem PKP lub centrum handlowo rozrywkowe

Miasto już kiedyś miało dworzec autobusowy, ale go spieniężyło. I w sumie dobrze, że rakiem wycofało się z niedawnych planów budowy nowego przy Do Huty, bo to byłby dopiero komunikacyjny armageddon, biorąc pod uwagę jedyny dojazd od skrzyżowania Krakowskiej z Monopolową. W stawianie kolejnej galerii chyba nikt w 2025 roku nie władowałby swoich pieniędzy. Jeśli polega na prawdzie, to co kiedyś słyszałem, to na początku lat 2000 był jakiś inwestor żywo zainteresowany pozyskaniem tego terenu pod galerię, ale został skutecznie zablokowany. Gdyby wtedy doszło to do skutku, to pewnie powstanie Tarnovii i Gemini stałoby pod znakiem zapytania.

bedzie paraliż na Narutowicza

Będzie. I chyba nikt się tym zbytnio nie przejmuje. Pisałem o tym kiedyś na Skyscrapercity, że to byłby dobry czas na odświeżenie planu połączenia Tuchowskiej z Warsztatową, która choć trochę wyprowadziłaby ruch poza ścisłe centrum. Nawet idąc dalej pokusiłbym się o budowę zjazdu z DK94, choćby nawet z ograniczeniem do 3,5t pomiędzy Aleją Tarnowskich a Skrzyszowem.

[Beny]

No i przyszedł Beny i skrytykował. Mam nadzieję, że się @Jakub Kwaśny po tej krytyce podniesie...

Tu nie chodzi o krytykę tylko wyrażenie opinii , wiem ze w tej sprawie i tak nic innego nie zostanie zrobione, później mamy miasto jakie mamy, później budzimy sie z ręką w nocniku ze jedna inwestycja ma opoznienie, druga w ogole nie jest wykorzystywana, trzecia praktycznie po miesiącu sie rozlatuje a czwarta no czwarta to drzewa same uschły:) tylko ze na to wszystko pieniędzy szkoda baa nie szkoda bo to mieszkańców:)

Według mnie - powinna być informacja o wszystkim, co Miasto robi bądź chce zrobić - komunikacja to podstawa w dzisiejszych czasach. To nie "chwalenie się", ale wymóg czasów. Za poprzednich prezydentów tego niestety mocno brakowało.

Jeśli to tylko informacja a nie chwalenie to prosze też o informacje odnośnie odszkodowań za opoznienia, miasto miało sie sądzic z wykonawcą odcinka Lwowskiej jak tam sytuacja wyglada? lub inne nietrafione inwestycje, czy projektant Lwowskiej juz sie znalazl?? wiele razy słyszałem ze miasto miało dociekac swoich praw w sądzie przy wielu inwestycjach i jak sytuacja wyglada?? juz minelo dobrych pare lat.Prosze tez o informacje co nie udalo sie zrobic a nie tylko to co udalo, prosze o informowanie o tych złych decyzjach i nie zwalać na poprzedników , poprzednicy tez nie sa anonimowi.

A jeżeli uważasz, że zlikwidowanie największych problemów wizualnych Tarnowa - czyli wiecznie palącego się Młyna Szancerów, czy ruin wstydu w środku miasta im. ś.p. Owintaru - to pestka, to jesteś w błędzie.

No tak zgodze sie ze wizualnie Tarnów na tym zyska, ale procz wizualnych aspektów mozna by jeszcze coś zrobić zeby bylo użyteczne dla innych bo juz ironizując mozna by postawic na srodku Owintaru czy Młynu jeden gigantyczny posąg znanego artysty i tez bedzie pieknie tylko czy użytecznie?

[daniels90]

Deweloper Sąsiedzi Development rozpoczął nową inwestycję: Bandrowskiego Residence.
Opis z ich strony:

Cztery eleganckie budynki w Tarnowie o wyrafinowanym, dotąd niespotykanym designie. Wyszukane linie elewacji, starannie dobrane materiały i subtelne oświetlenie podkreślają prestiżową, nowoczesną formę kompleksu. Każdy szczegół – od bryły budynku, po aranżację części wspólnych – został zaprojektowany z myślą o przyszłych mieszkańcach, którzy oczekują harmonii między estetyką, funkcjonalnością i wygodą.

Siedmiokondygnacyjny budynek oferuje standard dotąd niespotykany w Tarnowie: szklana winda, reprezentacyjny hol oraz klatki schodowe wykończone z wyjątkową dbałością o szczegóły, które podkreślają prestiż całej inwestycji.

Łącznie powstanie 205 mieszkań.
Czyli obok siebie mamy dwie nowe inwestycje Browary Tarnowskie i Bandrowskiego Residence.



Wizualizacja ze strony inwestycji www.bandrowskiego.pl/

[Goscinny]

"bandrowskiego residence" - ładna nazwa na cztery bloki
Nota bene, rozwalające pomysł "Browarów", bo całkowicie niespójne z resztą tego terenu - typowy polski p****** architektoniczny.
Zobaczymy za dwa lata czy gdzieś jeszcze ktoś tam nie wciśnie kolejnego bloku, bo przepisy na to pozwolą.

[Goscinny]

Zerknąłem na stronę tych "residence". Wizualizacje śliczne, aż sobie zapisałem żeby porównać po zakończeniu prac (uwaga - na wizualizacjach jest nadal brukowana Bandrowskiego, ale bruk jest równy - zobaczymy ).
Ponoć to są lokale "premium" i ogólnie, to full wypas.
Koło premium to one nie stały, chyba, że kawalerka 28 metrów za ponad 10.000 zł za metr to jest już szczyt marzeń.
Okazało się, że przed "premierą" sprzedaży opchnęli już sporo tych lokali - zapewne tym, co kupują mieszkania na booking - współczuję prawdziwym mieszkańcom.
Nie ma tam żadnego lokalu z kuchnią - wszystko to aneksy połączone z salono-gabineto-pokojem. Premium!
Łazienki typowe 4-5 metrów. Premium!

Za mieszkanie w stanie surowym (bez kuchni) trzeba zapłacić licząc ponad 10.000 zł za każdy metr. Bez zatoki. Premium!

A teraz najlepsze - z jakiegoś powodu na maila otrzymuję co tydzień oferty mieszkań i domów na Florydzie I dostałem wczoraj kolejną ofertę sprzedaży mieszkania - 100 metrów w Miami, miejsce postojowe, nad wodą, przy bloku - basen. Umeblowane.
Cena? 220.000 USD, co daje jakieś 800.000 zł - 8000 za metr. Ale tam nie piszą, że to jest premium Koszty roczne utrzymania w USA na dzisiaj zdecydowanie wyższe niż u nas, ale sam zakup - tańszy.

[defekator]

@Goscinny

No o co Ci chodzi? Jak cena 10 000 za metr to samo przez się jest już premium


Ceny nieruchomości u nas kompletnie oderwały się od realiów. Mi się z kolei wyświetlają oferty nieruchomości z Włoch. Tam bez problemu za 100 000 euro da się kupić 120 metrowy dom w wysokim standardzie z basenem. I to w cale nie na jakiś kompletnych zadupiach ale tak 20-30 minut jazdy od większego miasta. A u nas? Jak w tym memie - siedlisko: dom praktycznie do rozbiórki ale obok rośnie stara grusza- cena 999 000zł. Jakaś zwykła kostka z PRL do remontu pod Tarnowem to jakieś 700-800 tys.

Inna sprawa po ile te nieruchomości się faktycznie sprzedają, bo jeżeli chodzi o rynek wtórny to nie bardzo mi się chce wierzyć aby w schodziły w tych cenach co na ogłoszeniach. Ostatnio w Sejmie przegłosowali darmowy dostęp do rejestru sprzedaży nieruchomości dla wszystkich - będzie można sprawdzić łatwo realne ceny transakcyjne - może to choć nieco urealni oczekiwania sprzedających.

Jeszcze inna sprawa. Masa ludzi kupuje mieszkania pod inwestycje. Ciekawi mnie na co oni liczą przy takiej demografii jaką mamy? Kto za 15-20lat będzie te mieszkania kupował lub wynajmował?